Estimation théorique
Rue du Clos Villette,45300 Boynes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos Villette,45300-Boynes indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 9 | RUE DU CLOS VILLETTE | 4 | 103 | 513 | 165000€ | 1602€ |
2022-08-25 | 12 | RUE DU CLOS VILLETTE | 4 | 90 | 556 | 125000€ | 1389€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DU MOULIN VIEUX | 5 | 100 | 487 | 192000€ | 1920€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DU MOULIN VIEUX | 4 | 85 | 500 | 126000€ | 1482€ |
2020-08-03 | 4 | RUE DU CLOS VILLETTE | 4 | 112 | 789 | 185000€ | 1652€ |
2019-10-09 | 3 | CLOS DE LA POTERNE | 4 | 101 | 500 | 143750€ | 1423€ |
2020-01-16 | 9 | MAIL NORD | 4 | 100 | 844 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-23 | 1 | CLOS DE LA POTERNE | 6 | 96 | 732 | 137500€ | 1432€ |
2021-02-09 | 3 | MAIL NORD | 5 | 141 | 1577 | 200000€ | 1418€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DE BRECONVILLIERS | 6 | 130 | 1098 | 231000€ | 1777€ |
2021-12-21 | 5 | RUE CLOS DES ALOUETTES | 6 | 93 | 257 | 173935€ | 1870€ |
2021-12-20 | 31 | RUE DE BRECONVILLIERS | 4 | 90 | 306 | 138000€ | 1533€ |
2020-05-05 | 7 | RUE FRANCOIS DESCLAIS | 4 | 130 | 422 | 166000€ | 1277€ |
2023-03-30 | 30 | RUE CLOS DES ALOUETTES | 6 | 100 | 836 | 185200€ | 1852€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 59 | 301 | 77000€ | 1305€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 7 | 158 | 443 | 157000€ | 994€ |
2021-12-10 | 1 | RUE FRANCOIS DESCLAIS | 3 | 60 | 392 | 40000€ | 667€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE L ECHELLE | 2 | 44 | 191 | 55000€ | 1250€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DE GAUBERTIN | 4 | 100 | 518 | 222000€ | 2220€ |
2019-10-29 | 25 | PL LOUIS VEUILLOT | 8 | 250 | 612 | 159750€ | 639€ |
2022-05-18 | 27 | PL LOUIS VEUILLOT | 7 | 155 | 212 | 152000€ | 981€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DE GAUBERTIN | 3 | 75 | 278 | 138500€ | 1847€ |
2023-02-10 | 29 | PL LOUIS VEUILLOT | 4 | 118 | 59 | 59000€ | 500€ |
2020-12-18 | 1 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 70 | 120 | 40000€ | 571€ |
2021-08-05 | 5 | RTE DE PITHIVIERS | 5 | 115 | 316 | 109000€ | 948€ |
2022-11-25 | 5 | RTE DE PITHIVIERS | 5 | 115 | 316 | 110000€ | 957€ |
2021-12-14 | 2 | PL LOUIS VEUILLOT | 5 | 133 | 115 | 88000€ | 662€ |
2022-02-22 | 7 | RTE DE PITHIVIERS | 4 | 78 | 530 | 175000€ | 2244€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DES PETITS BONNETS | 2 | 85 | 208 | 77000€ | 906€ |
2022-02-01 | 11 | RTE DE BARVILLE | 4 | 77 | 240 | 140000€ | 1818€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES PETITS BONNETS | 3 | 107 | 96 | 26000€ | 243€ |
2022-05-13 | 8 | RTE DE BARVILLE | 3 | 90 | 210 | 95000€ | 1056€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES PETITS BONNETS | 3 | 85 | 36 | 47500€ | 559€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DES PETITS BONNETS | 3 | 86 | 148 | 30000€ | 349€ |
2021-03-18 | 26 | RTE DE PITHIVIERS | 4 | 120 | 192 | 167500€ | 1396€ |
2020-11-10 | 19 | RTE DE PITHIVIERS | 6 | 109 | 600 | 324350€ | 2976€ |
2020-11-12 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 332 | 45000€ | 750€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DE L ARDOISE | 3 | 80 | 125 | 36000€ | 450€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DES PETITS BONNETS | 4 | 160 | 425 | 155000€ | 969€ |
2022-05-12 | 14 | RUE NEUVE DUBOIS | 4 | 107 | 80 | 200000€ | 1869€ |
2021-12-30 | 23 | RTE DE PITHIVIERS | 4 | 107 | 359 | 145500€ | 1360€ |
2022-10-06 | 16 | GR GRANDE RUE | 2 | 30 | 31 | 46000€ | 1533€ |
2021-12-06 | 32 | RTE DE PITHIVIERS | 4 | 175 | 235 | 144000€ | 823€ |
2019-07-23 | 4 | MAIL EST | 6 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2021-05-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 145 | 28176€ | 271€ |
2023-05-31 | 21 | RTE DE BARVILLE | 3 | 60 | 379 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-04 | 5568 | CHEMIN VIEUX DE PITHIVIERS | 6 | 93 | 500 | 132500€ | 1425€ |
2022-09-26 | 18 | RTE DE BARVILLE | 3 | 72 | 818 | 140000€ | 1944€ |
2020-01-31 | 0 | RTE DE PITHIVIERS | 6 | 95 | 500 | 165000€ | 1737€ |
2021-02-09 | 18 | MAIL SUD | 3 | 65 | 348 | 85000€ | 1308€ |
2019-08-29 | 2 | MAIL OUEST | 3 | 84 | 658 | 173000€ | 2060€ |
2021-10-01 | 33 | LA ROUTE DE BARVILLE | 4 | 80 | 1762 | 113925€ | 1424€ |
2020-04-03 | 8 | MAIL SUD | 4 | 97 | 373 | 135000€ | 1392€ |
2022-10-25 | 5 | MAIL SUD | 6 | 107 | 1176 | 159000€ | 1486€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DU GATINAIS | 4 | 66 | 644 | 123000€ | 1864€ |
2021-11-19 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 114 | 500 | 150000€ | 1316€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DE COURCELLES | 4 | 100 | 535 | 173220€ | 1732€ |
2023-05-16 | 39 | RTE DE PITHIVIERS | 4 | 98 | 500 | 181554€ | 1853€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 103 | 500 | 171000€ | 1660€ |
2019-08-14 | 45 | RTE DE BARVILLE | 4 | 91 | 1028 | 157000€ | 1725€ |
2019-05-20 | 21 | AV DE LA GARE | 8 | 160 | 48 | 110300€ | 689€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DE BOISCOMMUN | 4 | 87 | 584 | 129850€ | 1493€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DE COURCELLES | 3 | 62 | 187 | 21600€ | 348€ |
2022-06-21 | 5040 | RUE DE COURCELLES | 3 | 118 | 1003 | 150000€ | 1271€ |
2019-06-20 | 29 | RUE DE CHALMONT | 11 | 310 | 3050 | 270000€ | 871€ |
2021-07-13 | 2 | PTE DE ROUVRES | 3 | 51 | 328 | 103000€ | 2020€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DE ROUVRES | 3 | 75 | 1292 | 280000€ | 3733€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE ROUVRES | 5 | 103 | 370 | 100000€ | 971€ |
2020-01-06 | 7 | RUE DE ROUVRES | 5 | 128 | 735 | 140000€ | 1094€ |
2021-01-19 | 12 | RUE DE ROUVRES | 3 | 84 | 314 | 119000€ | 1417€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DE ROUVRES | 2 | 50 | 395 | 154000€ | 3080€ |
2019-10-28 | 22 | RUE DE ROUVRES | 3 | 65 | 274 | 57500€ | 885€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU DOCTEUR LEGOUAS | 2 | 79 | 708 | 255000€ | 3228€ |
2019-05-17 | 17 | RUE DU DOCTEUR LEGOUAS | 3 | 65 | 507 | 67000€ | 1031€ |
2023-05-19 | 26 | ROUTE DE BOYNES | 4 | 110 | 322 | 260000€ | 2364€ |
2019-12-12 | 26 | RUE DE BOYNES | 7 | 160 | 1299 | 156000€ | 975€ |
2020-07-24 | 8 | LES BORDES | 5 | 154 | 356 | 105000€ | 682€ |
2020-12-07 | 2 | LES BORDES | 2 | 46 | 500 | 65000€ | 1413€ |
2022-09-09 | 2 | LES BORDES | 2 | 58 | 568 | 106000€ | 1828€ |
2020-07-06 | 5 | LES BORDES | 4 | 106 | 253 | 140000€ | 1321€ |
2020-08-12 | 21 | RUE DES HAIES | 5 | 94 | 561 | 157000€ | 1670€ |
2020-03-19 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 110 | 978 | 162000€ | 1473€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DE BOYNES | 3 | 45 | 310 | 50000€ | 1111€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DU DESSUS DE L AULNAY | 4 | 86 | 0 | 140000€ | 1628€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE YEVRE | 7 | 168 | 490 | 215000€ | 1280€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DE YEVRE | 4 | 122 | 300 | 217000€ | 1779€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU PT ORME | 5 | 130 | 507 | 147500€ | 1135€ |
2021-03-02 | 5 | IMP DE L EGLISE | 6 | 118 | 822 | 143000€ | 1212€ |
2019-06-17 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 55 | 347 | 70000€ | 1273€ |
2022-03-07 | 30 | RUE DE YEVRE | 3 | 120 | 551 | 130000€ | 1083€ |
2019-08-02 | 4 | IMP DE L EGLISE | 3 | 48 | 1723 | 80000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DU POURTOUR | 5 | 106 | 265 | 155000€ | 1462€ |
2022-02-18 | 15 | RUE DU POURTOUR | 5 | 106 | 265 | 163000€ | 1538€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DU POURTOUR | 4 | 85 | 486 | 157000€ | 1847€ |
2022-12-23 | 5069 | ROCHEFORT | 11 | 300 | 2948 | 815000€ | 2717€ |
2020-11-23 | 45 | GR GRANDE RUE | 3 | 99 | 556 | 130000€ | 1313€ |
2022-08-05 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 712 | 200000€ | 1667€ |
2020-12-12 | 46 | GR GRANDE RUE | 3 | 98 | 651 | 168000€ | 1714€ |
2021-03-29 | 35 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 542 | 108000€ | 2160€ |
2023-06-02 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 129 | 1212 | 140000€ | 1085€ |
2019-07-19 | 28 | RUE ST DENIS | 5 | 109 | 2171 | 144400€ | 1325€ |
2021-10-20 | 37 | RUE DE MONTBERNEAUME | 5 | 134 | 608 | 175000€ | 1306€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DU PORTAIL | 5 | 129 | 601 | 145000€ | 1124€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 129 | 313 | 170000€ | 1318€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DU PORTAIL | 4 | 111 | 988 | 150000€ | 1351€ |
2021-06-25 | 13 | RUE ST DENIS | 5 | 177 | 896 | 190000€ | 1073€ |
2022-03-14 | 22 | RUE DE MONTBERNEAUME | 3 | 90 | 532 | 90250€ | 1003€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DE MONTBERNEAUME | 7 | 218 | 546 | 215000€ | 986€ |
2020-09-12 | 14 | RUE ST DENIS | 6 | 250 | 1254 | 275000€ | 1100€ |
2020-10-28 | 7 | RUE ST DENIS | 3 | 102 | 802 | 50000€ | 490€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DU POURTOUR | 4 | 194 | 1501 | 157000€ | 809€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU POURTOUR | 4 | 194 | 1501 | 170000€ | 876€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DE MONTBERNEAUME | 3 | 67 | 185 | 50000€ | 746€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE PUISEAUX | 1 | 60 | 407 | 34500€ | 575€ |
2019-09-27 | 15 | RUE ST MARTIN | 4 | 83 | 455 | 130000€ | 1566€ |
2021-03-23 | 28 | RUE ST MARTIN | 3 | 54 | 722 | 60000€ | 1111€ |
2022-06-02 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 574 | 146000€ | 1460€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE PUISEAUX | 4 | 70 | 1180 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE PUISEAUX | 6 | 124 | 700 | 285000€ | 2298€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DE PITHIVIERS | 4 | 134 | 513 | 265000€ | 1978€ |
2021-04-01 | 104 | RUE ST LUBIN | 6 | 170 | 370 | 131000€ | 771€ |
2021-07-10 | 8 | RUE ST MARTIN | 2 | 55 | 416 | 125000€ | 2273€ |
2021-08-06 | 1 | RUE ST DENIS | 4 | 123 | 463 | 100000€ | 813€ |
2020-01-08 | 6 | RUE ST MARTIN | 4 | 118 | 515 | 176000€ | 1492€ |
2019-06-14 | 6 | RUE ST MARTIN | 1 | 80 | 496 | 124000€ | 1550€ |
2021-11-16 | 2 | RTE D EGRY | 4 | 120 | 166 | 115000€ | 958€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE PUISEAUX | 5 | 56 | 370 | 134000€ | 2393€ |
2020-04-30 | 4 | LOT LES HAUTS DU FUSIN | 6 | 163 | 700 | 183000€ | 1123€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DE PUISEAUX | 5 | 125 | 1393 | 100000€ | 800€ |
2021-06-18 | 1 | CHE D EGRY | 2 | 101 | 500 | 160000€ | 1584€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE CHAMP VERSEAU | 3 | 109 | 441 | 122000€ | 1119€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE CHAMP VERSEAU | 3 | 109 | 441 | 137000€ | 1257€ |
2023-05-22 | 17 | RTE D EGRY | 4 | 87 | 500 | 150000€ | 1724€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DE PUISEAUX | 3 | 119 | 972 | 130000€ | 1092€ |
2019-12-17 | 18 | RUE DE SECVAL | 7 | 124 | 495 | 209000€ | 1685€ |
2023-06-22 | 34 | RUE DE PUISEAUX | 4 | 70 | 828 | 177000€ | 2529€ |
2020-01-08 | 30 | RUE NEUVE | 3 | 80 | 2692 | 177375€ | 2217€ |
2019-12-18 | 18 | CHE DE L ORMAILLE | 4 | 110 | 4400 | 258310€ | 2348€ |
2022-12-15 | 18 | CHE DE L ORMAILLE | 4 | 110 | 4400 | 292260€ | 2657€ |
2021-04-19 | 13 | RUE DES SIX MAISONS | 4 | 102 | 953 | 75000€ | 735€ |
2022-05-27 | 13 | RUE DES SIX MAISONS | 4 | 102 | 953 | 159000€ | 1559€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DES SIX MAISONS | 5 | 86 | 922 | 167000€ | 1942€ |
2023-05-11 | 11 | RUE DES SIX MAISONS | 5 | 86 | 500 | 171000€ | 1988€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES SIX MAISONS | 4 | 106 | 500 | 160000€ | 1509€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DES SIX MAISONS | 6 | 122 | 500 | 130000€ | 1066€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DES SIX MAISONS | 5 | 106 | 3198 | 179900€ | 1697€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DES CARRIERS | 4 | 83 | 675 | 133500€ | 1608€ |
2022-03-31 | 20 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 801 | 255000€ | 3188€ |
2020-12-24 | 21 | RUE DU SAFRAN | 3 | 89 | 1188 | 109000€ | 1225€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DES SIX MAISONS | 4 | 116 | 962 | 190000€ | 1638€ |